Emprunter pour un projet immobilier ne se fera peut-être plus aussi « facilement » qu’avant… En effet, suite à la décision prise par le Haut Conseil de Stabilité Financière en septembre dernier, l’octroi des crédits immobiliers sera soumis à de nouvelles règles dès janvier 2022. Les établissements de crédits qui ne respecteraient pas ces règles se verront appliquer des sanctions.
Parmi ces contraintes, il y a désormais une limite officielle pour le taux d’endettement. Ce dernier ne doit pas dépasser 35 %.
Les banques conservent néanmoins une marge de manoeuvre puisqu’elles pourront accepter 20 % de dossiers en dehors des clous, mais pas plus. Il sera donc théoriquement plus difficile à l’avenir de négocier pour votre prêt immobilier.
Le taux d'endettement correspond au rapport entre vos mensualités de remboursement de crédits et vos revenus. Cela signifie que la part de vos revenus consacrée aux remboursements d’emprunts ne peut dépasser 35 %, assurance comprise.